Caixa inclui Tabela Price como opção de financiamentos no Minha Casa Minha Vida

A Caixa Econômica Federal incluiu na modalidade de financiamento do Minha Casa Minha Vida, o sistema de amortização Tabela Price. Este método consiste em prestações fixas no financiamento, ou seja, as parcelas a serem pagas terão o mesmo valor desde o início até o final do empréstimo.

Anteriormente a Caixa disponibilizava somente o método de amortização SAC - Sistema de Amortização Constante –  para financiamentos habitacionais, como Minha Casa Minha Vida e Construcard. Diferentemente da Tabela Price, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação, ou seja, o valor das prestações diminuem ao longo do prazo de pagamento.

A vantagem de escolher o financiamento utilizando a Tabela Price, é que existe a possibilidade de se conseguir um valor do crédito maior. Outra vantagem está no fato da prestação ter um valor menor, já que são fixas até o final do financiamento.

No Simulador da Caixa ainda não existe a opção de escolha entre os dos métodos de amortização. Mas as credenciadas Caixa espalhadas pelo Brasil, já estão oferecendo o novo método.

A Tabela Price no entanto é indicada para quem não tem um montante para dar início ao projeto de construção ou reforma. Para aqueles que não tem necessidade de um crédito maior e já possuem uma quantia de reserva, o sistema SAC de amortização é o mais indicado.

ATUALIZAÇÃO

A Caixa informou que não irá mais disponibilizar a tabela price nos financiamentos do Minha Casa Minha Vida.

43 Comments

  1. boa tarde!

    minha duvida é o seguinte estou lendo alguns artigos que a tabela price é corrigido pelo IGPM ou pela inflação, com isso o valor da mina prestação pode aumetar?

    • Olá Renato!

      Verifique com o correspondente, mas as informações são de que as parcelas são fixas até o final do financiamento.

      Obrigado!

      Equipe Simulador Caixa

  2. Olá minha duvida é a seguinte,eu tenho um financiamento ,com a minha renda e do meu namorado na tabela SAC,fizemos o financiamento no mes passado, eu consigo mudar para tabela price só com a minha renda?

  3. olá
    todas as prestações são reajustadas, a não ser que vc. escolha uma taxa de juros fixa, que é sempre maior do que as que são combinadas com um indice de reajuste.

    o “sistema price” é aquele no qual a prestação é sempre igual ao longo dos meses. ocorre que, com o reajuste da prestação, o valor a ser pago aumenta. imagine que seu financiamento é de 5 anos e que vc. vai pagar (5 anos x 12 meses) 60 prestações de R$ 100,00. a primeira é R$ 100,00 e as seguintes vão aumentando em função do índice de reajuste que está no seu contrato.
    no sac “sistema de amortizações constantes” (não confunda com prestação: a amortização é a parcela que somada aos juros dá o valor da prestação), o valor da prestação é decrescente.se a primeira for R$ 100,00, as seguintes irão diminuindo, mas o valor a ser pago será sempre um pouco maior pois elas também sofrem o reajuste de acordo com o índice que está no seu contrato.

  4. Boa noite, mês passado consegui fazer o simulador com o sistema price já esse mês ele não me aparece como opção, ele já foi sacado fora? Ou ainda está valendo na Caixa?

  5. Olá, fui refazer a simulação e não constei mais a presença do sistema PRICE, ele já não está mais em uso ou é apenas problemas no website?

  6. Por que essa opção da price não está mais no simulador da Caixa ! É algum problema de sistema ou não dá mais para contratar por esta modalidade .. Só aparece a SAC e a SACRE

  7. Eu também, após fazer uma simulação pelo simulador de financiamento imobiliário da CAIXA não encontrei a opção PRICE, somente SAC e SACRE. Segundo informações de alguns despachantes imobiliários a CAIXA não vai mais adotar o sistema PRICE.

  8. Olá,

    Conforme foi informado pela Caixa a modalidade de financiamento Price não está mais ativa. As opções disponíveis são a SAC a a SACRE.

  9. Até a semana passada, a forma Price estava disponível no simulador e nos correspondentes caixa, Neto. Mas como o governo só finge querer ajudar, esse método foi retirado. Agora se uma pessoa quiser comprar a sua casa, ela vai te rque optar pelo método Sac e desembolsar uma entrada de uns 15mil mais ou menos. Brasil, um país de Poucos!

  10. Charles Juliano Pereira September 22, 2013 at 2:21 am Reply

    Netominas, vc está nos deixando com mais duvidas… se é para procurar correspondente, então nem poste nada aki. informe lá em cima já. pq vc está desinformado o simulador habilitava a opção e agora sumiu… e até na própria CAIXA eles nem sabem informar o que houve. Lembrando a todos que hoje todos os bancos estão habilitados a fazer o financiamento pelo Minha Casa, Minha vida igual a CAIXA pode simular a tabela PRICE no site do Banco do Brasil.

    • Olá Charles. Somente informamos quando a tabela PRICE foi liberada, se agora não tem mas a opção, não temos culpa. Só publicamos a noticia. Obrigado pelo comentário.

  11. Ola tenho uma duvida, me interessei em um financiamento de um apartamento em construção utilizando a tabela price, mas tenho um financiamento no Banco Santander de um veiculo faltando dois anos e meio de prestações isso pode implicar na aprovação de um financiamento da caixa.

  12. O que podemos dizer é que a opção da TABELA PRICE não estã mais disponivel para operacionalização l. Ou seja, nós correspondentes autorizados Caixa não temos mais como utilizar esta opçao para nossos clientes. Não existe previsão de retorno da opção e nem recebemos informações a respeito por enquanto. Também estamos na expetativa por que são muitos clientes (compradores, vendedores, corretores e construtoras )que assinaram opção de venda de imõveis contando com a opção da Tabela Price

  13. Alguem tem alguma novidade sobre isso……estaou desesperado e os bancos estão de greve.Então não temos a opção de procurar algum correspondentes caixa….

    Por favor,a amortização PRICE ainda pode ser usada? Fiz uma simulação com ela e não mais consigo ver essa opção no site….

    algum pode ajudar????

    obrigado.

  14. Boa noite ! sou de aparecida de goiania – goias ,fui fazer um simulação pela tabela price ,mais não apareceu o site so san ! por que sera ? semanas atraz estava mostrando !! deste de ja obrigado pela atenção .

  15. A tabela price não está mais no simulador da caixa, de uma semana para cá eles tiraram, o motivo ainda não sei.
    Tenho um crédito aprovado pela tabela price, mas vou entrar em contato com o consultor da caixa que aprovou o crédito para checar o que está acontecendo.

  16. Boa tarde.

    Caro,
    Assinei um contrato mês passado compra e venda com o construtor de uma casa de um valor de R$ 95.000,00 sendo que a caixa avaliou e valor de 93.000,00, só que o construtor e o corretor combinou comigo que eu poderia dar somente 1.000,00 como entrada e iniciar um financiamento na opção tabela de amortização PRICE. Dito, assinado o contrato de compra e venda e depois pago a entrada de 1.000,00,
    Só que depois de toda a entrega e o aguardo da casa nova, o corretor nos chamou e informou que a tabela de amortização não está mais sendo aprovada pela caixa, por isso eu tenho que pagar um valor maior de entrada e as parcelas serão mais altas.
    Bom, o pior é que eu não tenho como pagar um valor maior, já que o dinheiro que tenho é somente para a possível documentação da casa. O que faço? E quais os direitos que tenho sobre o contrato?

  17. Bom dia Neto!
    Se tenho um carro financiado no Banco Aymoré CDC falta 30 prestações para quitação do meu contrato, isso implica em um financiamento de um imóvel na Caixa?

    Obrigado

  18. Tenho um contrato de compra e venda já assinado e iria comprar a casa pelo sistema de amortização price, agora a caixa simplesmente mudou o sistema de amortização sem informar, e as pessoas simplesmente ficam no prejuízo, pois agora o sistema price o tempo maximo é de 240 meses e não mais de 360, a entrada aumentou R$ 30.000,00. Simplesmente fico no prejuízo, agora quem pode comprar uma casa é so uma pessoa rica pois de minha casa minha vida não tem mais nada.

  19. O simulador da caixa já está mostrando a tabela price novamente, mas o tempo maximo de carência é de 240 meses e não mais de 360.

  20. Nao tem jeito mesmo, agora esta disponibilizado pela price so q somente 70% , entao ficou facil, qq 40.000,00 de entrada da p financiar…

  21. Alguma informação ou previsão do retorno do Price ? estava contando com ele mas agora vou ter que esperar um pouco infelizmente.

  22. Bom Dia, Gostaria de saber se o sistema price voltou a financiar 80% , 90% do imovel, e com prazo de 360 meses, sendo que dias atras o mesmo estava financiando 70% e no prazo maximo de 240 meses.
    Aguardo esclarecimento.

    • Olá Deise. Sobre a Tabela Price Visite uma agência ou correspondente Caixa mais próximo para tirar suas dúvidas. Obrigado!

  23. boa noite

    Poderia me informar se agora em 2014 a caixa continuar disponibilizando as duas tabelas de financiamento a Sac E A Price ?

    para financiamentos feito de Janeiro a diante ?

    No Aguardo!

  24. Boa tarde, na minha 4º parcela está vindo cobrando R$ 41,00 a mais ligo na agencia e não consigo falar, a informação que tenho da agencia é que informação só indo na Ag. da Caixa. No extrato que a Caixa enviar, vem escrito diferença de parcela. Algum pode me explicar o que é isso. ????
    Meu nome é Ivanete

  25. Thiago Micheletto July 4, 2014 at 2:12 pm Reply

    Bom dia.
    Estou em processo de assinatura de contrato de financiamento imobiliário com a Caixa de um imóvel comprado na planta. Assinei contrato com a imobiliária sendo uma entrada de R$ 12.000,00, saldo Financiamento R$ 123.487,00 com a Caixa, porém, a Caixa me informou dias antes da assinatura que foi liberado um valor menor de Financiamento, e a entrada seria de R$ 26.000,00. O que devo fazer, tendo em vista que já tenho um contrato assinado com a Construtora pelo valor citado acima e a Caixa quis aumentar minha entrada? Isso é legal? Não seria uma cobrança indevida por parte da Caixa?

  26. Olá, você saberia me informar de no programa Minha casa minha vida, teria também o sistema SACRE para financiamentos?
    Desde já obrigada, Luciana.

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