Simulador Caixa para Habitação e Construção

O Simulador Caixa é uma ferramenta online criada pela Caixa Econômica Federal, com o intuito de auxiliar o cidadão na contratação de alguma modalidade de financiamento oferecida pela Caixa.

Todo cidadão que pretende contratar algum financiamento, pode utilizar o simulador caixa de forma simples e gratuita sem sair de casa.

Vantagens

A vantagem de se utilizar o simulador Caixa, está no fato de se poder obter antes de contratar o financiamento, informações sobre valores de prestações a serem pagas, taxa de juros efetivos, prazo de pagamento, valor da entrada, valor financiado e valor do subsídio (caso tenha condições de receber).

Qualquer cidadão poderá simular todo o processo de financiamento antes de efetivamente assinar o contrato com a Caixa. Podendo desta forma organizar seu orçamento e fazer as contas de todas as despesas, evitando problemas de inadimplência no futuro.

Como utilizar o simulador Caixa

O simulador pode ser acessado gratuitamente via internet, por qualquer computado e também pelo celular. A ferramente oferece opção de escolher entre dois tipos de financiamento:

  • Residencial: Esta linha de crédito é utilizada para compra de imóveis novos ou usados, compra de terrenos, para construção e reforma ou ampliação. Esta opção é para aqueles que desejam contratar o financiamento do Minha Casa Minha Vida.
  • Crédito Aporte Caixa: Se você é pessoa física e já possui imóvel próprio, deverá escolher esta opção. Desta forma você poderá utilizar o crédito do financiamento da forma que quiser. Muita das vezes nesta modalidade os juros são mais altos, além de não oferecer subsídio necessita também de garantia de imóvel para contratação.

Simulador Caixa:

acesse o simulador caixa

Se o simulador acima não funcionar ou não carregar corretamente, clique neste link e acesse a ferramenta em outra página

Tutorial Passo a Passo

Depois da escolha do tipo de financiamento, é hora de definir qual categoria o imóvel a ser financiado se enquadra: Imóvel novo, imóvel usado, compra de terrenos para construção, financiamento do material para construção, ou reforma/ampliação.

Nos campos seguintes, ente com dados pessoais: Estado e cidade de morada, data de nascimento, renta bruta (se casado, entrar com a soma da renda), valor do imóvel.

Nos dois últimos campos, marque se você possui no mínimo três anos de carteira assinada e se já você já utilizou alguma vez crédito de financiamento oferecido pelo governo.

Depois de preenchido todos os campos obrigatórios, basta clicar em “avançar”. Veja um pequeno tutorial no vídeo abaixo:

Simulador Construcard

O Construcard se enquadra nas categorias Construção, material de construção ou Reforma/Ampliação. Veja nosso artigo completo sobre o Construcard Caixa.

Vale lembrar que a simulação não é válida como contrato de financiamento. Para mais informações e dar início a proposta efetiva de financiamento, dirija-se até uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui mais próximo.

Simulador Caixa para Financiamentos de Veículos

Se você sonha em conseguir seu carro novo, sabia que a Caixa também oferece para seus clientes, diversas opções de financiamentos de veículos. Leia nosso artigo completo com dicas sobre o simulador de financiamento de veículos, taxas de juros e como dar entrada.

15 Comments

    • Olá Manuel.

      O valor da entrada depende de vários fatores. Utilize o simulador para conferir quais serão seus valores.

      Obrigado.

  1. Iolanda de Oliveira Cunha October 17, 2013 at 6:44 pm Reply

    olá, tem um programa pela caixa economica, que no momento nao aparece em minha memoria, funciona assim tipo um aluguel, eu compro e a pago como se fosse aluguel dai quando decidir oficializar a compra, o aluguel que paguei é abatido no valor do bem, vc pode me ajudar como devo proceder para fazer isso? nao precisa de fiador pois a casa fica alienada a caixa, caso eu atrase o pagamento, automaticamente ela volta para a caixa. por favor me oriente.

  2. Ola Gostaria de esclarecimentos referente ao financiamento de um imóvel QUE ESTOU ADQUIRINDO .
    - O valor do imovél R$ 215.000,00 Jà Paguei A entrada na construtora , pois estão construindo .
    -Quero Finaciar R$ 160.000,00
    Fiz no simulador e o resultado foi R$ 14.000,00 de entrada e saldo devedor de R$ 146.000,00 A financiar .
    - Gostaria de saber se isto Procede

    Grato

    • Os valores do simulador estão corretos. Para contrato visite uma agência ou correspondente da Caixa mais próximo.

  3. Roberta Louise Cunha December 5, 2013 at 9:44 pm Reply

    Ola, gostaria de saber quanto a caixa financia em um imóvel, sendo que eu darei 150.000,00 de entrada e usar 2 anos de FGTS…quanto poço financiar e de quanto será as parcelas??

  4. gostaria de compra uma casa pela minha casa minha vida como faço, minha esposa já tem cadastra na minha casa minha vida

    • Olá Roberto. Visite uma agência ou correspondente Caixa mais próximo para tirar suas dúvidas. Obrigado!

  5. Marcio Emanoel Emanoel March 11, 2014 at 11:30 pm Reply

    oi tudo bem fiz uma simulacao de 200 mil so que eu tenho que dar entrada de 143 mil e muita coisa nao um financiamento melhor

  6. Tenho p/ a venda em Sapucaia do Sul casas c/ 2 dormitórios imóvel novo podendo financiar até 90% do valor

    Preço de lançamento R$ 142.000,00

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